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司法書士 小林 由夏 事務所
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2丁目407番地 ジュネスTD101号
TEL 052-709-5321
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11月 08 2016

商業登記オンラインのアラート

商業登記のオンライン登記申請で送信ボタンを押したところ、

「以下の申請については、添付情報を遺漏している可能性があります。」と

アラート(警告)が出ました。

外字があったのかしら? 電子署名を間違えたのかしら? とか

焦ってしまいましたが、

10月28日のバージョンアップで、オンライン申請でデータを添付しないと

アラートが出るようになったみたいです。
          
                    
 
 
 
 

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8月 28 2016

オンライン申請(特例方式)で登記名義人の氏名または住所の変更(更正)登記を申請する場合の登記原因証明情報の添付の要否

以前、登記名義人住所変更のオンライン申請で、PDFの添付忘れたのに登記が完了しまして、
どうして補正がなかったのか・・・お目こぼしか・・・とのんきに喜んでいた件
 
実は、添付しなくても大丈夫だったのです。
 
【備忘録】pencil
特例方式によって、登記名義人の氏名または住所の変更(更正)登記を申請する場合、
申請情報とともに登記原因証明情報として住民票の写し、
戸籍謄本等をPDFファイルとして提供する必要はない。

 

          

 

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11月 28 2015

公衆用道路の登録免許税

不動産の名義を変更する場合(所有権移転登記とかです。)は

登記申請時に登録免許税を納めなければなりません。

「不動産売買のとき、司法書士にえらい高いお金払った。」と

お聞きすることがありますが、この「えらい高いお金」の大半は

登録免許税という税金です。

 

登録免許税の額は、固定資産評価証明書に書かれている不動産の価額に

登録免許税法で決まっている税率をかけます。

 

非課税の不動産の場合ですが、

例えば、 「公衆用道路」の場合には、その土地に接近した位置にあり、

かつ、その土地とほぼ同種類の土地(近傍宅地)の

1平方メートルあたりの価格に地積をかけて、さらに、それに100分の30をかけて算出した額が、

不動産の価額となります。

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6月 27 2015

成年後見申立ってどうすればいいの? -2-

昨年秋ごろからバタバタしていまして ブログを更新できず 久々の更新です。

 

さて、前回、最初に裁判所様式の診断書を取得して、医師にどの類型にあてはまるか

診断書に記載をしてもらいましょうと言いました。

 

例えば、診断書に 「後見相当」 と記載されていれば、

申立ては 診断書に従って 「後見」 で行うのが原則だと思います。

 

もう1つ、診断書と一緒に 「鑑定連絡票」 というものがセットになっています。

 

今日は この 「鑑定連絡票」 について ちょこっと説明します。

 

後見などの申立ての際の必要書類として、ドクターに診断書を書いてもらいますが、 

申立て後に 裁判所から 「鑑定します」 といわれると

ドクターに 診断書のときより もう少し詳しい 「鑑定」 をしてもらいます。

 

ぞして、「鑑定連絡票」 は 診断書を記載してくださったドクターに、

「鑑定まで引き受けてもらえますか?」とお伺いする書類です。

 

診断書を書いてもらう時には、ドクターに「鑑定が必要になったら鑑定をお願いします」と

鑑定連絡票の記載もお願いしてください。

 

 

【鑑定について】

「家庭裁判所は,本人の精神の状況につき鑑定をしなければ,後見及び保佐開始の審判をすることができない。」とされています。

ただ、明らかに鑑定の必要がないと認めるときは鑑定は省略されます。 

また、補助及び任意後見については、鑑定を要しないものとされ、医師の診断書で足りるとされていますが、場合によっては鑑定が行われることがあります。

 

 

                              

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3月 19 2015

成年被後見人の特別代理人

相続が発生して、相続人に成年後見人と成年被後見人がなる場合があります。
成年後見人と成年被後見人の利益が対立するので、
監督人が選任されていない場合には、
特別代理人を選任して、遺産分割協議を行う必要があります。
                                             
名古屋家裁の本庁の場合、
成年被後見人の特別代理人の申立受付は
一般の家事受付でなく、後見センターの窓口で良いようです。
                                           
                                     
未成年の特別代理人の場合は、家事の受付に提出するのだそうです。
                                       
                                       
                    
                       
                             

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2月 03 2015

商業登記の添付書類等が変更になります。

商業登記規則の改正により、平成27年2月27日から商業登記に添付する書類が一部変更になります。

 

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji06_00085.html

 

 

 

 

 

                         

 

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11月 25 2014

登記完了が遅い件

一宮の権利登記の完了日がえらく遅いです

 

11月13日に登記申請をしましたが、完了予定日は12月に入ってから…

 

ちょっと困った wobbly 

 

                           

 

 

 

 

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8月 19 2014

成年後見申立ってどうすればいいの?

成年後見制度の利用を検討しているが、最初に何をしたら良いのかわからないという

ご相談を受けることがあります。

 

 

当事務所では、まず、成年後見制度のどの類型に当てはまるかについて、

医師に診断書を書いてもらってきてくださいとお願いしています。

 

 

診断書の様式は、当事務所でご相談いただいた場合の希望された方にお渡ししています。

ここでも見ることができます。

    ↓

 成年後見制度における診断書作成の手引き 最高裁判所事務総局家庭局

 

 因みに後見開始の申立ての際、ご本人が 名古屋愛護手帳(判定1度、2度)、

愛知県療育手帳(判定A)の交付を受けておられる場合には

手帳のコピーを提出すれば、診断書の提出は不要です。

 

申立に関するご相談はお気軽にお問合せください。

 

                                         

 

 

 

                          

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5月 15 2014

原野の登記

原野の登記について

 

平成23年4月に森林法改正により、平成24年4月以降、森林の所有者となった方は市町村長への事後届出が必要になりました。

 

地目が原野の場合、これに該当する場合があります。

 

届出は90日以内です。

 

林野庁 森林の土地の所有者届出制度について

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1月 13 2014

あけましておめでとうございます

あけましておめでとうございます

 

本年もよろしくお願い申し上げます

 

今日はお花屋さんで一目ぼれしたお花を事務所前に置いてみました

お花屋さんの話では 増えるので余裕を持って植えてくださいとのことでした

 

IMG_0925IMG_0924

 

たくさん増えて、たくさん咲くかな? 

楽しみです♪

事務所前は南向きで日当たり抜群です

水遣りを忘れないようにしないといけませんねnote

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